Охранные зоны

Зоны с особыми условиями использования территорий (охранные зоны) - это санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, охранные зоны линейных сооружений (кабели связи, линии электропередач, объектов газового хозяйства).

Зоны с особыми условиями использования территорий образуются в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, условий охраны памятников природы, истории и культуры, защиты природных комплексов, природных ландшафтов и особо охраняемых природных территорий от загрязнения и другого негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности. Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у правообладателей земельных участков, как правило, не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

В состав зон с особыми условиями использования территории входят: охранные зоны объектов электросетевого хозяйства, охранные зоны объектов системы газоснабжения, охранные зоны сетей связи и сооружений связи, охранные зоны магистральных трубопроводов, охранные зоны железных дорог, охранные зоны особо охраняемых природных территорий.

Нормами Федерального закона «О землеустройстве» установлено, что зоны с особыми условиями использования территорий являются объектами землеустройства. Для определения местоположения границ объекта землеустройства, в том числе соответствующей зоны, необходимо выполнение работ по землеустройству (описание местоположения границ объектов землеустройства). В результате таких работ кадастровым инженером подготавливается карта (план) объекта землеустройства. Таким образом, сведения о зонах с особыми условиями использования территорий вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании карты (плана) объекта землеустройства, подготовленный кадастровым инженером в результате землеустроительных работ по описанию местоположения границ объектов землеустройства.

Состав работ

  • Подготовительные работы по изучению правоустанавливающих документов;
  • Геодезическая съемка с целью определения местоположения объекта землеустройства;
  • Расчет и определение границ и площади охранных зон;
  • Заказ сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, находящихся в охранной зоне;
  • Подготовка карты (плана) объекта землеустройства;

Результаты работ

В результате землеустроительных работ подготавливается карта (план) объекта землеустройства в электронном виде в формате xml и на бумажном носителе.

Нормативные документы

  • Земельный кодекс Российской Федерации
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации
  • Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
  • Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1061 «Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства»
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к её составлению»
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства»
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 № 514 «Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 № 618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости»
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей»

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

Топографическая съемка

Топографичекая съемка

Топографическая (тахеометрическая) съемка – это совокупность геодезических измерений на местности с целью получения топографического плана. Топографический план - это крупномасштабный чертеж, изображающий в условных знаках на плоскости небольшой участок земной поверхности, построенный без учета кривизны Земли и сохраняющий постоянный масштаб в любой точке и по всем направлениям.

Наиболее распространенными являются топографические планы масштабов 1:1000 и 1:500. Планы такого масштаба могут предназначаться...

Фасадная съемка

Фасадная съемка зданий

Обмеры фасадов зданий и сооружений (фасадная съемка) необходимы при работах по реставрации, реконструкции здания, монтаже вентилируемых фасадов.

Объем и особенности фасадной съемки, как правило, зависит от конструкции фасадов возводимого или реконструируемого здания. Если речь идет о монтаже так называемых вентилируемых фасадов строящегося здания, то целью съемки является контроль планово-высотного положения элементов фасада (оконных и дверных проемов, балконов, карнизов, навесов, выступающих цоколей, различных...

Клиенты

Проекты

«Фасадная съемка и создание 3D модели многоквартирного 18-ти этажного жилого дома»

«Строительство газопровода среднего и низкого давления в с.Березняги»

«Оформление в собственность земельных участков Потребительского общества занятых объектами недвижимости»